Wohnungsknappheit: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Wohnungsknappheit: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Blog Article
Der Immobilienbau durchlebt eine Krise und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder. Warum man jetzt zuschlagen sollte.
Laut Experten hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Artikel wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf hohe Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Anzeichen dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im vierten Monat des Jahres stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Wende HIER könnte sich fortführen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Phase, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.
Report this page